특별공급 가산점 당첨 비밀열쇠

안녕하세요, 맞춤분양입니다.

 

특별공급은 특정 조건을 충족하는 사람들에게 주택 청약의 기회를 제공하는 중요한 제도예요. 일반공급의 치열한 가점 경쟁에서 벗어나 상대적으로 높은 당첨 가능성을 노릴 수 있는 특별공급이지만, 가점 관리가 필수적인 요소로 작용하는 경우가 많답니다. 이 글에서는 특별공급 가점의 의미와 관리 방법을 자세히 살펴볼게요.

특별공급에서는 일반적인 청약 가점표(최대 84점)가 적용되지 않지만, 특정 유형에서는 우선순위와 가점 항목이 존재해요. 아래는 특별공급 유형별로 적용되는 가산점 항목과 점수표를 정리한 내용이에요.

 

1. 다자녀가구 특별공급 점수표

다자녀가구 특별공급은 자녀 수와 청약통장 납입 횟수를 기준으로 우선순위가 결정됩니다.

항목 세부 내용 가산점

자녀 수	미성년 자녀 3명	기본 점수
	자녀 4명 이상	+우선순위 부여
청약통장 납입 횟수	납입 횟수 24회 이하	기본 점수
	납입 횟수 24회 초과	+우선순위 부여

 

우선순위 결정 방식:

1. 자녀 수가 많은 가구가 우선.
2. 자녀 수가 같으면 청약통장 납입 횟수로 순위 결정.

 

 

2. 노부모부양 특별공급 점수표

 

노부모부양 특별공급은 부양 기간과 청약통장 납입 횟수에 따라 우선권이 부여됩니다.

항목 세부 내용 가산점

부모 부양 기간	3년 이상	기본 점수
	5년 이상	+우선순위 부여
청약통장 납입 횟수	납입 횟수 24회 이하	기본 점수
	납입 횟수 24회 초과	+우선순위 부여

 

우선순위 결정 방식:

1. 부모 부양 기간이 긴 가구가 우선.
2. 부양 기간이 같으면 청약통장 납입 횟수로 순위 결정.

 

3. 신혼부부 특별공급 점수표

신혼부부 특별공급은 자녀 수와 청약통장 납입 횟수를 기준으로 순위가 결정됩니다.

항목 세부 내용 가산점

자녀 수	자녀 없음	기본 점수
	자녀 1명 이상	+우선순위 부여
청약통장 납입 횟수	납입 횟수 24회 이하	기본 점수
	납입 횟수 24회 초과	+우선순위 부여

 

우선순위 결정 방식:

1. 자녀 수가 많은 부부가 우선.
2. 자녀 수가 같으면 청약통장 납입 횟수로 순위 결정.

 

4. 생애최초 특별공급 점수표

생애최초 특별공급은 청약통장 납입 횟수와 소득 기준 충족 여부를 바탕으로 우선순위가 결정됩니다.

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항목 세부 내용 가산점

소득 기준 충족	중위소득 130% 이하(맞벌이 140%)	필수 조건
청약통장 납입 횟수	납입 횟수 24회 이하	기본 점수
	납입 횟수 24회 초과	+우선순위 부여

 

우선순위 결정 방식:

1. 청약통장 납입 횟수가 많은 신청자가 우선.
2. 납입 횟수가 같으면 소득 조건을 추가로 검토.

 

 

5. 특별공급 유형별 우선순위 요약

 

특별공급 유형 주요 가산점 요소 우선순위 결정 방식

다자녀가구	자녀 수, 청약통장 납입 횟수	자녀 수 > 청약통장 납입 횟수
노부모부양	부양 기간, 청약통장 납입 횟수	부양 기간 > 청약통장 납입 횟수
신혼부부	자녀 수, 청약통장 납입 횟수	자녀 수 > 청약통장 납입 횟수
생애최초	청약통장 납입 횟수, 소득 기준	납입 횟수 > 소득 기준 충족 여부

 

 

결론: 특별공급 가산점 관리 전략

 

특별공급에서는 자녀 수, 부모 부양 기간, 청약통장 납입 횟수가 당첨 우선순위를 결정하는 핵심 요소입니다. 이를 관리하기 위해 다음을 실천하세요:

1. 청약통장 납입 유지: 매달 꾸준히 납입해 납입 횟수를 늘리세요.
2. 부양가족 관리: 부모님과의 동거 기간이나 자녀 수를 고려해 청약 시점을 조율하세요.
3. 소득 기준 확인: 생애최초 특별공급을 신청하려면 소득 기준을 충족해야 합니다.

특별공급은 경쟁률이 낮아 당첨 가능성이 높기 때문에 본인의 조건에 맞는 유형을 선택하고 가산점 요소를 철저히 관리하세요. 청약 성공을 응원합니다! 😊