분양일정
| 모집공고 | 2021-12-02 | 2.3년 전 |
| 특별공급 | 2021-12-13 | 2.3년 전 |
| 1순위(해당지역) | 2021-12-14 | 2.3년 전 |
| 1순위(기타지역) | 2021-12-15 | 2.3년 전 |
| 2순위 | 2021-12-16 | 2.3년 전 |
| 당첨자 발표 | 2021-12-22 | 2.3년 전 |
| 계약 | 2022-01-03 ~ 2022-01-05 | 2.2년 전 |
| 입주예정 | 2025-01 | 9달 후 |
분양가
| 주택형(공급면적) | 평단가 | 가격 |
|---|---|---|
| 64A(26평) | 1475만 | 3억 8373만 |
| 64B(26평) | 1491만 | 3억 8783만 |
| 76A(30평) | 1465만 | 4억 3964만 |
| 76B(31평) | 1454만 | 4억 5095만 |
| 76C(31평) | 1504만 | 4억 6639만 |
| 76D(31평) | 1508만 | 4억 6760만 |
| 84A(33평) | 1557만 | 5억 1399만 |
주택정보
| 총세대수 | 288세대 |
| 전매제한(일반) | 1년 |
| 전매제한(특별) | 1년 |
| 특이사항 | 조정대상지역 |
| 시공사 | 삼정건설(주) |
| 시행사 | 삼정건설(주) |
| 홈페이지 | 바로가기 |
| 문의처 | |
| 청약신청 | 한국부동산원 청약홈 |
경쟁률 및 가점
| 주택형 | 결과 | 최저당첨가점 | 1순위경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 76A | 청약접수종료 | 21.0 | 2.16 : 1 |
| 64B | 청약접수종료 | - | 0.91 : 1 |
| 84A | 1순위마감 | 38.0 | 7.31 : 1 |
| 64A | 청약접수종료 | 23.0 | 1.62 : 1 |
| 76D | 청약접수종료 | - | 0.83 : 1 |
| 76B | 청약접수종료 | 18.0 | 1.66 : 1 |
| 76C | 청약접수종료 | - | 0.83 : 1 |
인근 분양 경쟁률 및 가점
당첨가점
24점 ~59점
(평균 36.75점)
평균경쟁률
10.58 : 1
인근 분양 단지 2개를 분석한 결과입니다
| 주택명(거리순 최대 5개) | 평균경쟁률 |
|---|---|
중앙하이츠 더힐 (1.1km) | 1.01 : 1 |
괴정신동아파밀리에 (2.9km) | 20.15 : 1 |
주변 APT 실거래가
괴정한신더휴
2022년 완공 / 2.9km (도보 43분)
| 거래날짜 | 전용면적 (층) | 실거래가 |
|---|---|---|
| 2024-03-03 | 60㎡ (26층) | 3억 8,000만원 |
| 2024-02-15 | 60㎡ (25층) | 3억 8,200만원 |
| 2024-02-07 | 75㎡ (27층) | 4억 1,500만원 |
| 2024-01-26 | 85㎡ (26층) | 5억 3,400만원 |
| 2024-01-23 | 60㎡ (6층) | 3억 5,800만원 |
힐스테이트사하역
2022년 완공 / 1.7km (도보 26분)
| 거래날짜 | 전용면적 (층) | 실거래가 |
|---|---|---|
| 2024-01-20 | 85㎡ (16층) | 6억 500만원 |
| 2023-11-17 | 85㎡ (15층) | 6억 1,500만원 |
| 2023-11-16 | 85㎡ (26층) | 6억 4,000만원 |
| 2023-11-10 | 85㎡ (18층) | 6억 700만원 |
| 2023-09-16 | 115㎡ (12층) | 8억 1,500만원 |
헤리츠리더스하단
2021년 완공 / 348m (도보 5분)
| 거래날짜 | 전용면적 (층) | 실거래가 |
|---|---|---|
| 2024-03-21 | 70㎡ (6층) | 3억 4,300만원 |
| 2023-10-06 | 70㎡ (4층) | 3억 2,800만원 |
| 2023-09-27 | 50㎡ (21층) | 2억 7,600만원 |
| 2023-06-05 | 70㎡ (15층) | 3억 6,600만원 |
| 2023-01-11 | 50㎡ (6층) | 2억 4,300만원 |
사하역비스타동원
2021년 완공 / 1.8km (도보 27분)
| 거래날짜 | 전용면적 (층) | 실거래가 |
|---|---|---|
| 2024-03-06 | 75㎡ (7층) | 5억원 |
| 2024-02-26 | 75㎡ (2층) | 4억 8,700만원 |
| 2024-01-11 | 85㎡ (15층) | 5억 6,300만원 |
| 2023-12-21 | 75㎡ (7층) | 5억 4,000만원 |
| 2023-12-04 | 75㎡ (31층) | 4억 5,000만원 |
괴정신동아파밀리에
2020년 완공 / 2.9km (도보 43분)
| 거래날짜 | 전용면적 (층) | 실거래가 |
|---|---|---|
| 2023-03-16 | 85㎡ (13층) | 4억 3,700만원 |
| 2022-12-13 | 85㎡ (8층) | 4억 9,300만원 |
| 2022-12-09 | 85㎡ (14층) | 3억 6,500만원 |
공급 세대수
| 주택형 | 가격 | 일반 | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 64A | 3억 8373만 | 25 | 23 | 48 |
| 64B | 3억 8783만 | 10 | 14 | 24 |
| 76A | 4억 3964만 | 10 | 14 | 24 |
| 76B | 4억 5095만 | 10 | 14 | 24 |
| 76C | 4억 6639만 | 10 | 14 | 24 |
| 76D | 4억 6760만 | 10 | 14 | 24 |
| 84A | 5억 1399만 | 24 | 24 | 48 |
특별공급 세대수
| 주택형 | 다자녀 가구 | 신혼 부부 | 생애 최초 | 노부모 부양 | 기관 추천 |
|---|---|---|---|---|---|
| 64A | 6 | 6 | 4 | 1 | 6 |
| 64B | 4 | 4 | 3 | 1 | 2 |
| 76A | 4 | 4 | 3 | 1 | 2 |
| 76B | 4 | 4 | 3 | 1 | 2 |
| 76C | 4 | 4 | 3 | 1 | 2 |
| 76D | 4 | 4 | 3 | 1 | 2 |
| 84A | 7 | 7 | 3 | 1 | 6 |
교통
지하철 (1km 이내)
1호선
하단(부산본병원)
268m, 도보 4분
1호선
당리(사하구청)
798m, 도보 12분
학군
초등학교
공립
하단초등학교
419m, 도보 6분 거리
공립
낙동초등학교
521m, 도보 8분 거리
중학교
사립
건국중학교
208m, 도보 3분 거리
공립
하단중학교
777m, 도보 12분 거리
고등학교
사립
건국고등학교
208m, 도보 3분 거리
공립
부산여자고등학교
354m, 도보 5분 거리
사립
대광고등학교
893m, 도보 13분 거리
유치원
공립
하단초등학교병설유치원
455m, 도보 7분 거리
사립
길메리유치원
663m, 도보 10분 거리
사립
호돌유치원
773m, 도보 12분 거리
사립
미엘유치원
939m, 도보 14분 거리
주변 시설
공원
희망공원
(테니스장 3.6배)
470m, 도보 7분 거리
근린공원
(축구장 10.2배)
496m, 도보 7분 거리
햇님공원
(테니스장 8배)
865m, 도보 13분 거리
마루공원
(테니스장 2.6배)
890m, 도보 13분 거리