국민주택은 1순위 중에서 3년 이상 무주택 세대구성원이면서 납입인정금액이 많은 사람 순으로 당첨자를 선정하고, 남은 물량은 납입인정금액이 많은 사람(40㎡ 이하는 납입횟수 많은 사람) 순으로 당첨자를 선정해요.

납입인정금액 = 회당 납입인정금액 x 납입인정회차 예요.

이때, 회당 납입인정금액은 최대 10만 원이에요.

*2024년 11월 1일부터 25만 원 상향

즉, 한번 납입을 할 때 30만 원을 납입했더라도 납입인정금액은 25만 원, 납입인정회차는 +1회 차가 되는 거예요.

따라서 국민주택에서 일반공급에서 당첨자로 선정되기 유리한 조건을 갖추기 위해서는 매달 10만 원씩 꾸준히 납부하는 것이 중요해요.

예치금액은 선납금을 포함하여 청약통장에 총 납부한 금액이에요..

민영주택은 납입인정회차, 납입인정금액과 상관없이 가입기간과 지역별, 면적별 예치금액만 충족하면 1순위로 지원할 수 있어요.

민영주택은 1순위 중에서는 가점제와 추첨제를 통해 당첨자를 선정해요. 가점제는 가점이 높은 순으로 당첨자를 선정하고, 추첨제는 말 그대로 무작위 추첨을 해요.

가점 항목에는 청약통장 가입기간, 무주택 기간, 부양가족 수 항목이 있어요. 당첨자를 선정하는데 영향을 주는 것은 청약통장 예치금과 가입기간뿐이에요.

즉, 가입기간과 예치금만 충족했다면 매달 납입하지 않고 보유만 하고 계셔도 돼요.

최소 납입금액인 2만 원씩 입금하다가 현재 살고 있는 거주지와 청약 넣고 싶은 아파트의 평형에 따라 입주자모집 공고일 이전에 예치금을 한 번에 넣는 방법도 있어요.

민영주택 청약만을 생각하신다면, 아예 납입하지 않으셔도 괜찮습니다.

일찍 만드셔서 가입기간을 늘리고 원하는 주택의 공고가 뜨기 전에 예치금 기준만 충족하면 됩니다.

국민주택 청약까지 고려 중이시라면 매달 10만 원씩 넣으셔야 합니다. 국민주택 납입금액 산정 시 월 최대 납입인정금액이 10만 원이기 때문입니다. 민영주택 예치금 자격까지 미리미리 준비할 수 있어 일석이조입니다.

*2024년 11월 1일부터 25만 원으로 상향

올해(2024년)부터 주택청약통장의 최대소득공제 가능 금액의 범위는 연간 300만 원(40% 공제)입니다. 청약통장을 통해 최대한의 소득공제를 받고 싶으신 분들이라면 매달 25만 원씩 저축하시는 걸 추천드립니다.