청약통장 미납하면 어떻게 복구하지?

1. 청약저축 미납회차 발생 시 불이익

2. 납입인정일자 계산법 + 납입인정일자 앞당기는 법

3. 납입인정일자가 중요한 이유 : 국민주택청약

4, 미납회차 납입하는 방법

 

 

 

1. 청약저축 미납회차 발생 시 불이익

 

Q) 청약저축은 미납해도 나중에 납부만 하면 복구되는 거 아닌가요?

A) 아니요. 곧바로 복구되진 않습니다.

 

주택청약저축에선 미납회차가 발생해도 추후에 납입하여 복구가 가능합니다만!! 납입인정일이 지나서야 미납회차가 정상적으로 인정됩니다. 

 

정해진 날 성실하게 납부한 사람들과의 차별점이자, 지연납입에 대한 일종의 페널티인 셈이죠.

 

 

 

2. 납입인정일자 계산법 + 앞당기는 법

 

납입인정일자 계산법은 위 그림과 같이

"약정납입일 + (연체총일수-선납총일수) ÷ 납입횟수" 로 계산할 수 있습니다.

 

즉, 연체총일수가 늘어날수록 납입인정일자가 줄어들고, 선납총일수가 늘어날수록 납입인정일자가 줄어들겠죠!

약정납입일을 앞당기기 위해선 최대한 연체일을 줄이고 선납을 늘려야 합니다.

 

단, 선납에 관한 주의사항은 다음과 같습니다.

 

 

청약통장 선납 방법

1) 최대 24회까지만 선납이 가능합니다

 

2) 선납금은 예치금으로 인정되지 않습니다. 

(미리 10만 원씩 200만 원 선납해 둬도 회차가 20회 지나기 전까지는 예치금은 변하지 않습니다)

 

3) 모바일 어플로는 미납이 없을 경우에만 선납이 처리됩니다. 

 

 

 

3. 납입인정일자가 중요한 이유

 

Q) 어쨌든 복구가 되는 건데 뭐가 문제죠?

A) 원하는 주택에 경쟁력 있게 청약하기 위해서입니다.

 

국민주택의 경우 1순위 자격이 납입 횟수이며, 같은 1순위 안에서 경쟁 시에도 전용면적 40m2 이하인 경우 납입 횟수가 많은 자를 우선합니다.

 

납입을 제때 하지 않아 납입 횟수가 1순위 조건을 만족하지 못하거나 경쟁자에 비해 모자라게 되면 청약에 당첨될 확률이 많이 떨어지겠죠? 청약경쟁률이 높아진 만큼 납입횟수 1회, 2회가 소중하니 제때 납부하도록 합시다! 

 

 

 

4. 미납회차 납입하는 방법

 

미납회차는 모바일뱅킹 또는 은행창구 직접방문을 통해 납부가능합니다. 이체금액과 분할할 납입 횟수를 선택하면 자동으로 금액을 분할납부시켜 줍니다.

 

1회당 최대 납부인정액이 10만 원이니,10만 원씩 분할납부하는 것이 좋겠죠?

*2024년 11월 1일부터 25만 원으로 상향

 

●  관련가이드 : 청약통장에 매달 얼마씩 넣는 게 좋을까