청약통장에 매달 얼마씩 넣는게 좋을까 (11월부터 10→25만원 상향)

청약은 어떤 주택이냐에 따라서 달라져요. 민영주택에서는 청약통장의 가입기간과 예치금, 국민주택과 공공주택에서는 청약통장의 가입기간과 납입 횟수를 중요하게 생각해요.

 

 

●  국민주택 민영주택 차이 (청약 조건, 당첨자 선정방식)

 

 

국민주택 청약 1순위 조건 (일반공급)

지역구분	청약통장 가입기간, 납입횟수
투기과열지구 및 청약과열지역	2년, 24회 이상
수도권	1년, 12회 이상
비수도권	6개월, 6회 이상
위축지역	1개월, 1회 이상

 

 

 

국민주택 당첨자 선정방식 (일반공급)

국민주택은 1순위 중에서 3년 이상 무주택 세대구성원이면서 납입인정금액이 많은 사람 순으로 당첨자를 선정하고, 남은 물량은 납입인정금액이 많은 사람(40㎡ 이하는 납입횟수 많은 사람) 순으로 당첨자를 선정해요.

 

납입인정금액 =  회당 납입인정금액 x 납입인정회차 예요.

 

이때, 회당 납입인정금액은 최대 10만 원이에요.

*2024년 11월 1일부터 25만 원 상향

 

즉, 한번 납입을 할 때 30만 원을 납입했더라도 납입인정금액은 25만 원, 납입인정회차는 +1회 차가 되는 거예요.

 

따라서 국민주택에서 일반공급에서 당첨자로 선정되기 유리한 조건을 갖추기 위해서는 매달  10만 원씩 꾸준히 납부하는 것이 중요해요.

 

 

 

민영주택 청약 1순위 조건 (일반공급)

지역구분	청약통장 가입기간
투기과열지구 및 청약과열지역	2년
수도권	1년
비수도권	6개월
위축지역	1개월

 

 

 

거주지 별 면적별 예치금 기준

예치금액은 선납금을 포함하여 청약통장에 총 납부한 금액이에요..

	서울, 부산 거주	기타 광역시 거주	그 외
85㎡ 이하	300만 원 이상 예치	250만 원 이상 예치	200만 원 이상 예치
102㎡ 이하	600만 원 이상 예치	400만 원 이상 예치	300만 원 이상 예치
135㎡ 이하	1,000만 원 이상 예치	700만 원 이상 예치	400만 원 이상 예치
모든 면적	1,500만 원 이상 예치	1,000만 원 이상 예치	500만 원 이상 예치

 

민영주택은 납입인정회차, 납입인정금액과 상관없이 가입기간과 지역별, 면적별 예치금액만 충족하면 1순위로 지원할 수 있어요.

 

 

 

민영주택 당첨자 선정방식 (일반공급)

민영주택은 1순위 중에서는 가점제와 추첨제를 통해 당첨자를 선정해요. 가점제는 가점이 높은 순으로 당첨자를 선정하고, 추첨제는 말 그대로 무작위 추첨을 해요.

 

가점 항목에는 청약통장 가입기간, 무주택 기간, 부양가족 수 항목이 있어요. 당첨자를 선정하는데 영향을 주는 것은 청약통장 예치금과 가입기간뿐이에요.

 

즉, 가입기간과 예치금만 충족했다면 매달 납입하지 않고 보유만 하고 계셔도 돼요.

 

최소 납입금액인 2만 원씩 입금하다가 현재 살고 있는 거주지와 청약 넣고 싶은 아파트의 평형에 따라 입주자모집 공고일 이전에 예치금을 한 번에 넣는 방법도 있어요.

1. 가입만 하고 납부는 안 해도 돼요