청약통장 해지하면 안되는 이유 5가지
2024. 03. 29
1. 갖고만 있어도 당첨확률이 올라가요
첫번째 이유는 바로 청약가점항목에 주택청약저축 가입기간이 있기 때문입니다.
청약통장을 가입하기만 하면 가점이 주어지고, 가입기간이 길수록(납입을 안해도) 가점이 커지기 때문에 ①통장을 일찍 개설할수록 ②오래 보유할수록 가점이 높아져 청약에 유리합니다.
가입기간이 15년일 경우 만점인 17점을 받을 수 있고, 미성년자로서 가입한 기간은 최대 5년까지 인정된다는 것도 참고해주세요!
2. 소득공제 혜택이 있어요
현재 주택청약종합저축에서 제공하는 있는 소득공제 조건(조세특례제한법 제87조)을 그대로 적용받게 되며, 연 소득 7천만 원 이하 무주택세대주로서 무주택확인서를 제출하는 경우 연간 납입액 300만 원 한도로 40%까지 소득공제가 가능합니다.
3. 이자소득 비과세 혜택이 있어요
근로소득 3천6백만 원 또는 사업소득 2천6백만 원 이하의 무주택 세대주의 경우, 가입 후 2년 내에 이자소득 비과세용 무주택 확인서를 제출하면 비과세 혜택을 받을 수 있어요.
소득을 초과했거나, 세대원이 주택을 소유했거나, 직전 연도 신고소득이 없는 경우에는 이자소득 비과세 혜택에서는 제외될 수 있어요.
(조세특례제한법 제87조)
4. 미납금은 일시납할 수 있어요
돈이 없어서 미납금이 발생하면 청약통장을 해지해버리거나, 급한 돈을 처리하기 위해 청약통장을 깨서 사용하시는 사회초년생 분들이 참 많은데요, 미납금이 발생했을 때는 추후에 납부해도 납부금액을 100% 인정해준답니다!!
납입횟수는 그대로 적용되진 않지만, 미납금을 추후에 납부하는 것이 청약통장을 해지하고 새로 개설하는 것보다 훨씬 이득이랍니다 :)
5. 통장을 담보로 대출도 가능해요
마지막으로, 당장 수중에 돈이 부족해서 청약 통장을 깨야만 하는 상황이시라면 청약통장 담보 대출은 어떠신가요? 현재 청약통장에 저축하신 금액의 95%까지도 대출이 가능하며, 대출 금리는 은행 별로 다르니 아래 이미지를 참고해 주세요.
은행 별 주택청약 담보대출 금리
| 은행명 | 주택청약담보 대출 금리 (22.11.7 기준) |
| KB국민 | 3.38~4.81% |
| 신한 | 5.22% |
| 하나 | 6.26% |
| 우리 | 3.24% |
| NH농협 | 6.30% |
※ 대출방식 (일시상환, 마이너스통장 - 가산금리 0.5% 추가)에 따라 적용 금리가 달라질 수 있습니다.
