🌳 청약상식
청약통장 해지하지마세요
2024. 03. 29
1. 갖고만 있어도 당첨확률이 올라가요
첫번째 이유는 바로 청약가점항목에 주택청약저축 가입기간이 있기 때문입니다.
청약통장을 가입하기만 하면 가점이 주어지고, 가입기간이 길수록(납입을 안해도) 가점이 커지기 때문에 ①통장을 일찍 개설할수록 ②오래 보유할수록 가점이 높아져 청약에 유리합니다.
가입기간이 15년일 경우 만점인 17점을 받을 수 있고, 미성년자로서 가입한 기간은 최대 5년까지 인정된다는 것도 참고해주세요!
2. 소득공제 혜택이 있어요
현재 주택청약종합저축에서 제공하는 있는 소득공제 조건(조세특례제한법 제87조)을 그대로 적용받게 되며, 연 소득 7천만 원 이하 무주택세대주로서 무주택확인서를 제출하는 경우 연간 납입액 300만 원 한도로 40%까지 소득공제가 가능합니다.
3. 이자소득 비과세 혜택이 있어요
근로소득 3천6백만 원 또는 사업소득 2천6백만 원 이하의 무주택 세대주의 경우, 가입 후 2년 내에 이자소득 비과세용 무주택 확인서를 제출하면 비과세 혜택을 받을 수 있어요.
소득을 초과했거나, 세대원이 주택을 소유했거나, 직전 연도 신고소득이 없는 경우에는 이자소득 비과세 혜택에서는 제외될 수 있어요.
(조세특례제한법 제87조)
4. 미납금은 일시납할 수 있어요
돈이 없어서 미납금이 발생하면 청약통장을 해지해버리거나, 급한 돈을 처리하기 위해 청약통장을 깨서 사용하시는 사회초년생 분들이 참 많은데요, 미납금이 발생했을 때는 추후에 납부해도 납부금액을 100% 인정해준답니다!!
납입횟수는 그대로 적용되진 않지만, 미납금을 추후에 납부하는 것이 청약통장을 해지하고 새로 개설하는 것보다 훨씬 이득이랍니다 :)
5. 통장을 담보로 대출도 가능해요
마지막으로, 당장 수중에 돈이 부족해서 청약 통장을 깨야만 하는 상황이시라면 청약통장 담보 대출은 어떠신가요? 현재 청약통장에 저축하신 금액의 95%까지도 대출이 가능하며, 대출 금리는 은행 별로 다르니 아래 이미지를 참고해 주세요.
은행 별 주택청약 담보대출 금리
| 은행명 | 주택청약담보 대출 금리 (22.11.7 기준) |
| KB국민 | 3.38~4.81% |
| 신한 | 5.22% |
| 하나 | 6.26% |
| 우리 | 3.24% |
| NH농협 | 6.30% |
※ 대출방식 (일시상환, 마이너스통장 - 가산금리 0.5% 추가)에 따라 적용 금리가 달라질 수 있습니다.
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