2024 생애최초 특별공급 당첨 확률 높이는 7가지 꿀팁 총정리

2024. 11. 06

안녕하세요 맞춤 분양입니다.

많은 분들이 생애최초 특별공급을 염두에 두고 청약을 준비하시고 있는데요, 오늘은 당첨 확률을 높이는 세부 꿀팁을 소개할게요.

생애최초 특별공급은 무주택자가 첫 주택 구입을 지원받을 수 있는 제도예요.

[ 관련 가이드 ]

생애최초 특별공급은 소득 기준에 따라 우선공급과 일반공급으로 나뉘어요.

우선공급: 가구 중위소득 130% 이하(맞벌이 140%) 가구가 전체 물량의 70%를 우선 배정받아요.
일반공급: 소득 기준을 초과하는 경우, 나머지 30% 물량에 신청할 수 있어요.
전략: 소득이 우선공급 기준에 해당하는지 확인해서 유리한 구간을 선택해 보세요. 일반공급은 경쟁률이 낮을 가능성이 있으니 소득이 기준을 초과한다면 일반공급도 노려볼 만해요.

가구원 수중위소득 130% (월 소득)

이러한 소득 기준은 생애최초 특별공급 등 다양한 복지 혜택의 자격 요건으로 활용됩니다

[ 관련 가이드 ]

2024년 11월부터 청약 통장의 월 납입 인정 금액이 10만 원에서 25만 원으로 상향되었어요. 생애최초 특별공급은

가입 기간보다는 총 납입 금액이 많을수록 당첨 우선순위가 높아지니, 매월 25만 원씩 최대치로 납입하는 것이 유리해요.

[ 관련 가이드 ]

생초특공은 부부가 동일한 단지에 각각 한 번씩 신청할 수 있어요. 두 사람이 신청하면 당첨 가능성이 높아지고, 중복 당첨 시에는 먼저 접수한 청약이 유효하답니다. 특히 경쟁률이 높은 지역에서는 부부가 모두 도전하는 게 효과적이에요.

생초특공은 특별공급이지만 수도권 등 인기 지역에서는 여전히 경쟁이 치열할 수 있어요. 비수도권이나 수도권 외곽처럼 상대적으로 경쟁이 덜한 지역, 혹은 덜 인기 있는 단지를 선택하면 당첨 가능성이 더 높아질 수 있어요.

전략: 수도권이 아니라면 주요 도시보다는 외곽 지역을 고려해 보세요. 수도권 내에서도 대규모 단지보다는 규모가 작은 단지가 경쟁률이 낮을 수 있어요.

생애최초 특별공급은 신청자와 세대원 모두 무주택 상태여야 해요. 따라서 청약 신청 전에 세대원의 주택 소유 여부를 확인해 무주택 조건을 충족해야 해요. 청약 신청 직전에 이 조건을 점검해서 청약에 불이익이 없도록 하는 것이 중요해요.

[ 관련 가이드 ]

자녀가 많으면 일부 특별공급에서 가점이나 우대 혜택을 받을 수 있어요. 특히 자녀가 2명 이상이라면 자녀가 없는 신청자보다 유리할 수 있답니다.

생애최초 특별공급 신청 시에는 자산 기준도 고려되는데요, 자산 기준을 초과하면 신청 자격을 잃을 수 있어요. 예금, 주식, 부동산 등 재산이 과도하게 많지 않도록 미리 관리하고 필요시 전문가의 도움을 받아 재산을 정리해 보세요.

맞춤 분양과 함께 준비하면서 생애최초 특별공급 신청에서 유리한 위치를 차지하고 당첨 가능성을 높여 봐요.

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