[청약가이드 A-Z] 청약가입부터 당첨까지!

1단계 : 청약통장 가입

청약을 시작하기 위해 가장 먼저 해야 할 것은 무엇일까요? 바로 주택청약종합저축, 일명 청약통장에 가입해야 해요.

 

정식 모집공고 이후에 잔여 물량을 순위 없이 추첨하는 무순위 청약을 제외하고는 모든 청약에서 청약 통장이 필요해요.

 

청약 통장은 1인 1계좌를 원칙으로 개설할 수 있고, 한 번 당첨된 청약통장은 재사용 할 수 없어요.

 

청약통장이 없거나, 사용하고 싶지 않다면 무순위 청약을 고려해보세요!

 

•  무순위 청약 신청자격 총정리

 

 

청약통장 종류

과거엔 국민주택을 지원할 땐 청약저축을, 민영주택을 지원할 땐 청약예금 또는 청약부금으로 구분해서 가입을 받았지만, 현재는 둘 다 신규 가입이 중단되고 주택청약종합저축으로 통합되었어요.

 

주택청약종합저축은 국민주택과 민영주택 모두에 평형 관계없이 지원할 수 있는 종합 청약 통장이에요.

 

납입금

주택청약종합저축은 농협, 신한, 우리, 하나, 기업, 국민, 대구, 부산, 경남 은행에서 전국적으로 가입이 가능하고, ​매월 최소 2만 원에서 최대 50만 원 사이에 자유롭게 금액을 선택하여 자동납부하실 수 있어요. 

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•  청약통장에 매달 얼마씩 넣는게 좋을까

 

 

가입기간

규제지역의 민영주택과 국민주택 청약 시 주택청약종합저축 가입 기간이 적어도 2년 이상이어야 1순위로 청약이 가능하기 때문에 청약통장은 무조건 빨리 만드는 게 유리해요.

 

•  국민주택 민영주택 차이 (청약 조건, 당첨자 선정방식)

 

 

청년주택드림 청약통장

만약 만 34세 미만의 무주택자라면 2024년 2월에 신설된 청년주택드림 청약통장으로 전환 또는 신규 가입도 꼭 고려해보세요.

 

•  연4.5% 청년주택드림 청약통장 (조건, 서류, 나이)

 

 

 

2단계 : 원하는 조건의 매물 고르기

청약통장이 준비되었다면 이제 내가어떤 조건의 집에 살고 싶은지, 그런 조건의 집은 어디일지 고민해봐야 해요.

 

크게는 지역, 분양가부터 자세하게는 평형, 교통, 학군까지 원하는 조건을 고려해 봅시다.

 

 

 

3단계 : 신청자격 확인

청약하고 싶은 매물을 고르셨다면, 이제 그 매물의 입주자모집공고문을 보면서 나의 현재 상황과 부합한 지 확인이 필요해요.

 

거주지 제한지역과 기간은 어딘지 얼마나 긴지, 세대원도 청약이 가능한지, 전매제한은 몇 년인지 등등을 꼼꼼히 살펴봐야 합니다.

 

민영주택에 가점제로 청약을 넣을 경우, 본인의 청약가점을 계산해서 제출해야 합니다. 이때, 가점을 잘못 계산하면 당첨이 되더라도 부적격으로 취소가 될 수 있으며, 청약통장 초기화는 물론 재당첨제한도 생기니 절대 조심하셔야 해요.

 

 

 

 

4단계 : 청약 신청하기

 

마지막으로 청약신청만 남았군요. 민간분양아파트는 한국부동산원 청약home 에서 신청할 수 있고, 공공분양아파트는 해당 주택도시보증공사 홈페이지(LH, SH)에서 신청하실 수 있어요.

 

일부 무순위 아파트는 자체 분양홈페이지에서 신청하기도 해요.

 

정보취약계층에 한하여 은행지점에서도 청약이 가능하나 일반공급 1, 2순위 청약만 가능해요.